9月福州买房四大关键词必看!不懂你就OUT了

2017-09-08 14:26:04|作者:小怪
摘要| 想买房的你,是否还在观望或者徘徊?不管怎么说,买房都是人生中的大事,必须慎之又慎。那么,9月福州买房看什么呢?四大关键词让你读懂福州楼市现状。

  走过3-4月限购潮,错过5-6月开盘潮,经过7-8月新品潮,如期到了传统楼市旺季“金九”。想买房的你,是否还在观望或者徘徊?不管怎么说,买房都是人生中的大事,必须慎之又慎。那么,9月福州买房看什么呢?四大关键词让你读懂福州楼市现状。

 关键词一:开盘

  在看房的时候,常常能听见登记、预约、认购、开盘等字眼,而我们最关心的就是什么时候开盘?而今年以来,福州五区内住宅项目开盘较少,有开盘项目主要集中城市近郊区。因为释放房源较少,出现供不应求的局面,经常一开盘就被抢购一空。

开盘示意图

  幸运的是,9月福州五区+八县范围内将有不少楼盘即将开盘。比如阳光城碧桂园愉景湾三木公园里三盛国际公园剑桥公馆等楼盘,预计9月即将开盘,届时将让整个“金九”更加热闹。如果网友们想买房的话,须密切关注这些楼盘动态,以免错过开盘时间。

 

  三木公园里位于马尾板块,周边商业、交通、休闲、教育等配套资源丰富。目前,主推a1、a3、a5、b15、b16、b22、23楼约70-105㎡市区洋房,总价88万起,预计9月底开盘,均价17000元/㎡左右。

 

  三盛国际公园剑桥公馆位于五四北板块,周边环伺高端商业和公共配套,构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系,生活十分便利。目前,主推约120-146㎡全装修居所,开盘在即。剑桥公馆科勒卫浴、西门子厨电等国际一线品牌加持。

 

  阳光城碧桂园愉景湾位于长乐营前新区板块,项目毗邻203省道、吴航路爱心路等主要道路,距离地铁6号线(在建)营前站约1.3公里路程,交通出行十分便捷。目前,首期87-130㎡户型全城预约,预计9月开盘。

 关键词二:新品

  新品就好比楼市的“强心剂”,时不时的给楼市注入新活力。在楼市无房源可售时,新品/新盘的入市,总能吸引众多置业者的关注。

  而福州在经历一段时间的准备后,不少纯新盘已陆续上市。比如,碧桂园贵安府三盛·璞悦湾融信有墅世茂璀璨滨江等新盘近期都有大动作,而三盛国际公园剑桥公馆融信双杭城等老盘则有新品推出。

 

  碧桂园贵安府位于连江贵安板块,靠近绕城高速、北二通道(在建)等城市主干道,出行便利。近靠贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安温泉度假村等旅游配套,生活资源丰富。目前,83㎡三房、89㎡四房复式,115㎡、135㎡低密墅全城预约。

 

  三盛·璞悦湾位于闽侯旗山大桥下桥处,毗邻旗山大桥、南港大桥、湾边大桥等城市交通命脉,未来又有地铁3号线(规划)和8号线(规划)经过,交通出行十分便利。目前,首期主推1#、2#楼约77-108㎡跃层复式,价格待定。

 

  世茂璀璨滨江位于福州乌龙江口,通过旗山大桥、南港大桥快速接驳四方,快速畅达全城各地。且周边奥特莱斯商业中心、永辉综合体,商贸物流园、海峡蔬菜市场等等全面满足生活基本配套。目前,9#楼、11#楼89-140㎡复式阔宅,全城预约。

  关键词三:低总价

  除了开盘时间备受关注外,价格多少也是置业者必问的。尤其是当前福州市中心单价日益走高,令不少刚需置业者纷纷转向单价较低或者面积较小的项目,这样总价不会太高,月供压力也小很多。

  据了解,福州低总价楼盘主要集中在马尾琅岐、闽侯、长乐、贵安、福清等地。比如东城壹品福州恒大山水城鼎弘东湖湾中庚香匯融江等项目,都是刚需置业必看的优质社区,虽然它们离主城区有段距离,但随着政策规划和配套的完善,未来发展备受看好。

 

  东城壹品位于马尾琅岐主城中心位置,汇聚花园洋房、风情步行街、9万㎡商业广场、金融一条街等四大顶级业态,将为琅岐人民开启宜居、高端、奢贵的一站式繁华之城。目前,约105-170㎡新品待推出,敬请期待。

 

  福州恒大山水城位于闽侯县竹岐乡金山湖畔,东临闽江,西邻金水湖,南向距高速路口近,周边环境十分优美。未来还有地铁2号线延伸线到达项目地附近,拉近与主城区的距离。目前,6#楼79-104㎡带装修瞰江新品加推,均价9500元/㎡。

 关键词四:商住SOHO

  今年以来,福州预售证发放速度变化,许多住宅项目久久未开盘。而商住SOHO项目单价相对较低,容易取得预售证,还不受限购政策影响,开盘频次也较多。比如福晟华威钱隆奥体城已多次开盘,且已经售完。

SOHO示意图SOHO示意图

  同时,近期福州还有不少商住SOHO项目即将入市。比如保利天悦保利首开中庚乌山九巷家當首开中庚香开连天等项目,首期主推商住SOHO产品,既能居住,也能从事商业活动。同时还以小面积、大空间、小投入、高收益等优势,颇受置业者喜爱。

 

  保利天悦位于鼓楼西湖边上,项目临近北二环,多条主干道纵贯南北,横接东西,项目周边公交线路众多,交通非常便利。目前,玖璟主推38-115㎡新品上市,价格待定。其中,33-38㎡为挑高4.5米SOHO产品,另有120-270㎡观湖住宅即将公开。

 

  保利首开中庚乌山九巷家當鼓楼区斗西路4号,是继三坊七巷伟大“坊巷里弄”历史建筑风貌之后,在乌山之下,打造全新的城市名片。项目共规划6栋住宅,2栋SOHO产品。目前,首期主推SOHO产品为18-28㎡超小户型,住宅产品面积的暂未公开。

  俗话说的好:“机不可失,失不再来。”9月福州楼市这么热闹,置业者们如果对以上楼盘有兴趣,不妨多多拨打乐居400免费热线,了解项目更多详情。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论