猛砸280亿!打造福州民生置业热土 最后房价“洼地”在这

2017-08-11 16:36:23

  自2015年下半年以来,福州楼市变化明显。尤其从2016年开始,福州楼市可谓跌宕起伏,房价上涨迅速。今年上半年楼市更是各项调控加身,福州五区开始进入“房源荒”时期,众多新项目无法开盘,市场在售房源寥寥无几,尤其是市中心房源,更是呈现出“无房可买”的状态。然而房价却保持稳中上涨的态势,截止今年7月,福州五区房价整体突破2万/平大关,鼓楼房价更是高达4.5万/平米,随着鼓楼区未来几大高端新盘的亮相,房价或许还将有新的变化。

1

  福州五区房价走势图

  从最新的五区房价走势图可以看出,作为配套成熟的市中心,鼓楼、台江、晋安在福州人心中占据着无法替代的位置。自今年5月以来,鼓楼区、晋安区房价呈稳中上涨的趋势;台江区由于在售房源较少,房价波动较小;仓山区受地铁1号线以及福州发展重心南移的影响,房价也是水涨船高,上涨明显。随着福州五区房价全面上涨,逐渐形成了由中心带动周边上涨的发展趋势。

 

  由中心向周边扩散  置业呈边缘化发展

  由于五区房价的上涨以及房源供应不足,福州周边楼市开始活跃。其中,最先受到市场影响的便是闽侯、其次就到了长乐。由于五区置业成本、压力增大,使得购房者只能选择闽侯、长乐等地置业,这就使得闽侯在去年下半年大火了一把。而长乐由于今年撤市改区,重心南移的影响,也吸引了大量人群涌入,房价持续走高。闽侯长乐经过数月的火热之后,也是刷新了区域内的价格。目前,闽侯上街已突破2万,长乐均价也到达了1.6万到1.8万之间。

1

  闽侯7月房价地图

  在房价上涨的同时,今年3月福州调控加码,闽侯、长乐等地也纷纷出台新的政策,随着楼市调控的加紧,这两地房源也开始处于供应紧缺状态,至今时,整个福州楼市均出现“无房可买”的局面。随着闽侯、长乐等临近福州的区域市场的变化,购房者开始向其它版块扩散,福州周边其他各版块楼市开始活跃,购房置业边缘化成了一股热潮。

  福州最后价值洼地  未来发展不可估量

  在福州外溢发展的同时,各个新兴区域发展迅速,交通配套日渐完善,成熟度越来越高,那么在越来越多的人选择在周边置业的时候,福州目前哪些板块更值得购房者选择?

  福州东扩南进继而北上的规划发展,周边区域交通配套日渐成熟,与福州的距离也大大缩短,罗源板块逐渐进入购房者的视野之内。除了便捷的交通能够快速通达福州外,区域楼市整体均价约为4800元,相较于福州其他区域房价,罗源房价对于购房者来说,占据了绝对的优势。其中罗源县体量最大、配套最为成熟的项目就是罗源湾滨海新城,除了约4800元的均价外,更有多达千套的大体量住宅现房,能够满足不同购房者的买房需求。

1

  罗源湾滨海新城实景图

  罗源湾滨海新城是由世纪金源集团投入280亿元开发建设的大型滨海旅游度假综合体项目。目前项目内以有30万平米大型购物广场、酒店、商务写字楼、城市公园、风情商业街、海上游艇餐厅、海上音乐喷泉、文化休闲广场、海洋世界等超级配套。交通、商超、医院、学校等生活配套一应俱全,出门即是罗源动车站,半小时直达福州主城生活。

1

  罗源湾滨海新城实景图

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论