福州两大热门刚需盘对比!平层/复式新品即将上市

2017-08-04 17:29:17|作者:小怪
摘要| 这期,我们来说说福州两个热门刚需盘——福州温泉城和碧桂园贵安府的对比。这两个楼盘,同位于福州北,一个属于位于晋安桂湖板块,一个属于连江贵安板块,都备受刚需置业者追捧。

  在上期【知己知彼买房不殆】栏目中,我们介绍了鼓楼区三大新盘项目(保利天悦保利首开中庚乌山九巷鼓楼金茂府)的对比【上期回顾】,分析了它们各自的优势与不足,让大家对它们有了更为深刻的了解。这期,我们来说说福州两个热门刚需盘——福州温泉城碧桂园贵安府的对比。

  这两个楼盘,同位于福州北,一个属于位于晋安桂湖板块,一个属于连江贵安板块。虽属于不同行政区域,但位置相距不远。且相比于福州其他区域房价,桂湖和贵安售价实惠很多,因此备受置业者追捧。

 


 

  下面,小编将从交通区位、配套资源、产品规划等方面进行对比分析。看看到底谁更优胜一筹?

  两地交通便捷度相似 北二通道或成救命稻草

  福州温泉城碧桂园贵安府同位于福州北面,都沿着福州北绕城高速分布,且都毗邻省道、高速口等城市主要交通配建。从福州北桂湖服务区出发,至贵安收费站约5公里即达。那么,谁的交通出行更为便捷呢?

区位图区位图

  从区位图可以看出,福州温泉城位于桂湖板块,碧桂园贵安府位于贵安板块,两者位置连成一线,交通出行便捷度十分相似。往北继续沿着高速G1501行走,可前往连江、罗源、宁德等地;往南沿绕城高速-福飞路-二环路,可到达福州市区各地。往西经绕城高速-福银高速,可前往三明、南平等地。

福州温泉城位置图福州温泉城位置图

  从福州温泉城区位图可以看出,项目位于晋安区桂湖收费站两侧,驱车五四北约10-15分钟。同时,未来福州还规划有城北第二通道,在秀峰将再建一条新隧道直达项目地。待未来隧道开通后,可直达五四北泰禾广场,享一站式购物生活。

桂湖公交站桂湖公交站

  公共交通方面,桂湖公交总站已经建成,目前有331路公交直达火车站北广场,预计年底会新增两条公交线路。

社区巴士发车时间表社区巴士发车时间表

  同时,福州温泉城还开通有免费社区巴士,每天从9点15开始至晚上9点,每隔半小时从地铁1号线罗汉山站发车开往项目。从项目也有班车开往地铁1号线罗汉山站,与地铁无缝对接,通达全城。

碧桂园贵安府区位图碧桂园贵安府区位图

  从碧桂园贵安府区位图可以看出,该项目位于贵安潘渡溪畔,与连江县城直线距离约14公里。毗邻贵安高速口,驱车到福州市区约30-40分钟。同时,距离城北第二通道出口约300米左右,全程无红绿灯且不收通行费,待未来建成后,大大缩小与福州市区的距离。

贵安专线巴士示意图贵安专线巴士示意图

  公共交通方面,目前板块内有多条贵安旅游专线,比如五一广场-贵安新天地专线、华威车站-贵安新天地专线、旅游集散中心-贵安新天地专线等,方便市民往返市区和贵安。

  小编点评:这两个项目都位于福州北,其中福州温泉城离福州市区更近。目前,出行主要靠自驾走高速或少量公交到达市区,交通便捷度一般。而北二通道的出现似乎成“救命稻草”,若建成后都将大大提升两大片区交通配套

  桂湖未来发展备受看好 贵安各项配套逐步成熟

  了解完福州温泉城碧桂园贵安府的交通区位后,接下来再看看两者商业、休闲、教育、医疗等生活配套情况,看看谁的生活资源更丰富?

配套对比表配套对比表

  从表中可以看出,这两个项目在道路交通、商业生活、休闲景观、教育医疗等方面都有它们各自的优势。

汇雅温泉酒店实景图汇雅温泉酒店实景图

  福州温泉城位于晋安宦溪镇桂湖片区,原生态景观资源丰富,自然环境十分优美。属于五区范围内,且距离福州市区较近,生活配套也逐步丰富。目前,汇雅温泉酒店、桂湖公交站均建成投入使用。未来随着世茂、碧桂园、保利等知名企业先后进驻桂湖,会规划和建设更多配套设施,发展备受各界看好。

贵安板块配套示意图贵安板块配套示意图

  而碧桂园贵安府虽然是板块新秀,但受益于贵安板块此前的发展,近水楼台直接享受板块内成熟的配套。比如,近靠贵安旅游度假区、贵安温泉度假村、贵安水世界、贵安欢乐世界、贵安君豪大饭店、福州一中贵安分校等地,商业、休闲、教育资源十分丰富。

  小编点评:这两个项目各方面配套资源都规划的十分丰富。不同的是,福州温泉城一期已经交房,部分商业街、温泉酒店也已开业,其余更多配套待未来规划建设。而贵安板块目前各项配套设施大部分已经建成,生活成熟度更高。

  贵安府主打复式联排产品 晋安府洋房即将开盘

  看完福州温泉城碧桂园贵安府的交通区位和配套资源的对比后,我们再来看看两者的产品和规划如何?售价情况又如何?

项目规划图 项目规划图

  福州温泉城总占地9700亩,是一个以温泉旅游产业链为主轴,联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等生态大盘。产品种类涵盖高层住宅、别墅、SOHO、商铺等,种类十分丰富,可供选择范围广。

  目前,福州温泉城2期晋安府新品美宅即将公开盘。主推20#楼、28#楼75-115㎡两至三房带装修产品,均价15000元/㎡。

75平米户型图75平米户型图

  其中,福州温泉城75㎡两房两厅户型,因其总价低,南北通透而备受关注。75㎡两房户型可打造双阳台结构,客厅餐厅连接阳台,使得空间延展性强,同时也能够保证户型的采光通风好。主卧阳台可根据自身需求改造成小书房,可塑性强。

115平米户型图115平米户型图

  115平米三房两厅两卫户型,整体方正、采光充沛。户型带有入户花园,可为生活增添一抹绿色,餐厅客厅连接观景阳台,社区美景尽收眼底。每个房间均有开窗,保证户型的采光及通风。主卧自带卫生间,方便的同时也保证了主人的私密性。

碧桂园贵安府鸟瞰图碧桂园贵安府鸟瞰图

  而碧桂园贵安府是碧桂园集团巨著福州第五盘,位于潘渡溪玉带环腰,精心打造奢阔复式、低密联排水系社区。整个项目合理布局,打造低容积率、高绿化率、强舒适度的280亩低密墅质住区,引领福州新贵人居典范。

83平米复式户型图83平米复式户型图

89平米复式户型图89平米复式户型图

  目前,首期主推83㎡、89㎡奢阔复式,存1万惠2万。另有 ,115㎡、135㎡低密立方墅,存2万惠5万。虽然还未开盘,但业内预计高层售价在11000-12000元/㎡之间,联排别墅均价接近20000元/㎡左右,具体售价以项目公开为准。

  小编点评:这两个项目都是由知名房企打造,品质都有保证,两者高层单价均为1字头,备受刚需族青睐。不同的是,福州温泉城产品种类更为丰富,且购买后属福州五区内户口,但同时也受限购新政影响。而碧桂园贵安府归属连江户口,但所推的复式和联排别墅产品,赠送空间较多,使用面积也较大。

  怎么样?看了这么多关于福州温泉城碧桂园贵安府的在交通、配套和产品等方面的对比,是不是对这两个项目有了更为深刻的了解。喜欢的话,不妨拨打乐居400免费热线,了解项目更多信息。

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