三江口成城市重心?福州上演新一轮CBD楼市争夺战!

2017-08-01 15:48:21|作者:琳琳
摘要| 518摩天大楼黄了,瞬间也令闽江北CBD黯然失色了不少。但是,当前福州正在加速度实施“东进南下”战略,开启滨海新城建设。福州除了闽江北CBD之外,还有一些CBD正在不断壮大起来,它们也正在被福州人所关注……

  近日,闽江北CBD第一摩天大楼流拍的消息传遍小编的朋友圈,相信关注闽江北楼市的朋友们都晓得,曾今“夭折”的518摩天大楼,在正式对外出让前,因为报名人数不足3家,根据出让公告约定,取消该宗地出让。导致北江滨中央商务区B1地块(北江滨518高楼地块)中止出让。

  518摩天大楼黄了,瞬间也令闽江北CBD黯然失色了不少。但是,当前福州正在加速度实施“东进南下”战略,开启滨海新城建设。福州除了闽江北CBD之外,还有一些CBD正在不断壮大起来,它们也正在被福州人所关注。

  闽江北CBD :配套全线升级 市民广场受瞩目

闽江比CBD效果图闽江比CBD效果图

  虽然闽江北CBD暂时失去了518米摩天大楼,但是还是无法撼动其在福州人心中的地位,闽江北CBD配套有海峡图书馆、省广电中心、地铁站、星级会议酒店、高档写字楼、商务中心等,更规划有104526平方米的市民广场,相当于三个五一广场连在一起。那么,其辐射范围内有哪些优质楼盘呢? 

  福州苏宁广场二期

 

  苏宁广场,屹立于占地1642亩的闽江北岸中央商务区内,区域内百万平米商务集群环伺,同时融聚万象广场、宝龙城市广场、万达广场、爱情海购物公园、万科广场、红星美凯龙、中央第五街、中防万宝城、华润万象城等九大商业体,构筑百万级商圈。商圈下设地铁2号线(建设中)之祥坂站、宁化站,上设50余条公交线路,畅享多层次城市交通。

  项目动态:福州苏宁广场二期现推83-110平都会奢宅。整个项目占地面积约143.12亩,总建筑面积约51.34万㎡,由三个地块组成,分为两期开发,一期是13年就投入使用的B14地块-苏宁广场;二期由B11地块和B13地块组成,主要高端的住宅,商业和办公为主。

  富力中心

 

  富力中心坐拥万宝、苏宁200万㎡繁华商业,周边汇集五星级酒店、江滨公园等城市千亿配套,商务前景无限。项目拥有福州通达性最好的交通环境。

  项目动态:富力中心B1号楼富力公馆!5米层高江景领寓,一层两用大空间,项目目前B2号楼在售,户型的建筑面积为57平,项目均价27000元/平。   

  三江口CBD:得天独厚地理优势  未来城市风向标

闽江比CBD效果图闽江比CBD效果图

       三江口CBD作为福州未来重点发展的区域,位于仓山区东部,在乌龙江北岸,闽江南岸,是乌龙江与闽江交汇点,也被看好为“福州版陆家嘴”,其每一步动静都备受关注。在政府利好政策带领下,规划有海峡青少年活动中心、海峡艺术文化中心、海丝博物馆、群众艺术馆、海丝文化博览园等一批“海峡牌”项目,成为名副其实的“三江口CBD” 。

规划图规划图

  加之地铁1号线和6号线的加持,目前已经有不少房企入驻三江口。其中泰禾集团已占据了千亩之地,斥巨资打造规模庞大的商业综合体。相信未来可以肩比福州东二环泰禾商圈。其辐射范围内的楼盘有:

  泰禾福州湾

 

  泰禾福州湾位于三江口生活圈内,咫尺火车南站和三江口CBD。除了坐享地铁1号线以及6号线(三江口站)福利之外,项目周边路网成熟,配套纯熟。

  项目动态:泰禾福州湾推78-128㎡住宅,目前预约2#、3#、6#、7#、8#、9#。2#面积段为88-109㎡平层,3#面积段为78-102㎡平层,6#面积段为78-88㎡平层,7#面积段为118-128㎡,8#楼99㎡平层和99㎡复式。

  融信上江城

 

  融信上江城位于三江口南岸,直面福州最宽江面,一览无尽江景。与此同时,项目毗邻地铁6号线(已动建)“营前站”,道庆州大桥的建造也已接近尾声,不久将串联两岸,实现长乐与福州中心城区的快速联动。    

  项目动态:目前主推D地块与E地块住宅,D1楼85平、115平两至四房产品,预计将于月底开盘。E地块1号楼主推端头106平、中间56平、74平户型,2号楼主推端头117平、96平户型,3号楼主推端头133平、中间96平户型。产品丰富,一家三口大三房与四世同堂大四房兼有。

  金融街CBD:金融地位不可复制 商圈产品高端丰富

金融街CBD金融街CBD

  海峡金融街位于福州是闽江北岸鳌峰片区,是福州城市发展的金融中心,除了金融万达广场入驻之外,更有各大银行、大型购物中心、五星级电影院等入进驻,满足福州人民一站式的消费需求,消费体验并不亚于东街口商圈和万宝商圈,被称为福州城市的副中心。

  随着海峡金融街进驻大量金融相关企业,海峡金融街二期也是加快了建设的步伐。中捷大厦、进出口银行办公大楼、建发商务中心、富闽时代广场、万科金融港中心等项目入驻金融商务区内。其辐射范围内的楼盘有:

  富闽时代广场

 

  富闽时代广场位于鳌峰路旁台江万达正对面,原福州花鸟市场地块。项目地处金融街核心地段,交通便捷,两横三纵交通网络通达马尾自贸区、东部办公区、台江万宝商圈、江滨各大公园,上三环连接全城,在项目旁更有地铁4号线,形成立体交通网络。

  项目动态:富闽时代广场2#楼约53-123㎡万达旁精英府邸,即将推出。项目另有写字楼自持,项目位于台江区鳌峰路台江万达正对面。项目1号楼为22层写字楼,2号楼为32层住宅,3号楼为4层的商业广场。住宅面积为53-123平米,4梯9户,东边01单元为115平米,02、03单元为97平米,04、05单元为95平米。06、07单元为97平,09单元为53平,顶楼为复式楼。

  香开长龙

 

  香開長龍就位于台江区江滨大道以北,鳌峰路南侧,即海峡金融街CBD二期范围内,占有重要位置。香開長龍接二环连三环,多维立体交通可无缝对接全城。不仅靠近闽江、光明港,享双水系资源,还临近江滨路和两座跨江大桥。

  项目动态:香開長龍即将推出3#、5#和7#楼新品114-161平米大平层,3#主推161平,5#主推中间套为114平,端头为126平,7#主推145平户型,实际使用面积达126-208平米。无公摊的设计:每户做到25-30%负赠率,恭迎品鉴!香開長龍位于台江金融街,是高端住宅项目,对岸就是马尾自贸区。

  郑和国际金融湾

 

  郑和国际金融湾位于海峡金融街核心地段,一线瞰江,与东部新城福州政务中心隔江相望。拥有国际级交通资源,“海陆空铁”四维环聚,通达全球;项目周边银行总部、金融机构环绕,是福州重要的经济动脉。

  项目动态:郑和国际金融湾(免费看房)自带地上5000平米的艺术绿地公园,这是金融街创举,也是自带公园配套的酒店式公 寓。项目配有专用的游艇码头,满足商务、聚会、水上party等高端圈层的商务社交需求。 

  御景华贸中心

 

  御景华贸中心四周交通线网发达,周边覆盖了10余路公交线路、江滨快速通道、二环快速主干道以及规划建设中的地铁4号线,这些交通线网将有效的将福州各城区、各区域串联起来,打造半小时经济生活工作圈。

  项目动态:御景华贸中心位于占据金融街二期核心位置.与行政办公大楼仅一江之隔。毗邻40亩城市体育公园。项目总占地17.71亩,总建筑面积约80000㎡,打造金融中心超甲级5A总部写字楼。项目规划两栋母子双拼写字楼,其中1#2#楼为25层,4#5#楼为22层,3#楼与1#2#4#5#楼裙楼相连,总共5层。

  小编点评:目前福州三个CBD齐头并进,可以看出,成熟的CBD配套不断升级,而新兴的CBD在如火如荼建设当中,若是以福州城市风向标来看,小编更加看好三江口CBD,政策扶持之下,加之配套设施迎头赶上,发展潜力大,未来肩比福州老城区。相信,福州新一轮的CBD楼市争夺战中,三江口CBD会是最大赢家,以上三个CBD周边房源并不多,若想了解更多,可拨打400进行电话咨询。

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