五四北素有“福州后花园”之称,优美的自然环境一直被福州人所津津乐道。4月份福州土拍出让一幅五四北宅地,更是受到各大知名房企的追捧。7月28日,五四北即将再出一幅占地83亩的宅地。本期,乐居为您带来五四北83亩宜居住宅用地最新航拍详解。

  占地83.23亩!近半面积配建安置房!

  本次出让的宗地2017-15号新店棚户区改造H2地块面积达83.23亩,形状方正,便于规划。美中不足的是,根据出让公告要求,该地块竞得人须提供5.0025万平方米住宅、1.5万平方米沿街独栋商业用房、90个标准停车泊位由政府进行回购,利润空间减少,未来的居住舒适度或将受到影响。

1

2

 稀缺宜居热土!区域宅地日渐饱和!

  福州五四北板块近两年已经连续推出三幅住宅用地,区域竞争格局激烈。从区域项目布局图来看,目前五四北区域住宅项目日趋饱和,后续可开发用地所剩无几。本次出让的宗地2017-15号新店棚户区改造H2地块占据区域发展腹地,总占地面积超83亩,是为数不多的优质宜居热土。未来随着该地块入市,预计将为五四北增加约48697.5㎡住宅供应。

3

  立体交通!医疗、商业配套成为短板!

  从地块周边配套来看,目前周边规划道路多,虽然距离地铁1号线有些距离,但有多条公交线路接驳地铁1号线,立体交通,出行较为便捷。往南可在短时间内直达五四路。从区域配套来看,目前该区域商业、医疗配套较为稀缺,成为该区域未来发展住宅项目的一大短板。根据区域规划,未来该区域尚未有大的商业项目布局。

4

  扫码可观看更多评测详细内容及地块高清航拍实景

5