福州在售SOHO产品一览!46平竟然能做4房!

2017-05-19 15:08:09
摘要| 面对市场在售的小户型房源,很多人又犯愁了,到底要选择普通住宅还是商住SOHO?它们到底有什么区别呢?如果以增值、保值为目标,哪个产品比较有优势呢?

  对于许多想买房的人来说,能够满足自己居住需求的房源首选3居,如果能在二环内,实在是再好不过,可是福州限购收紧之后,首付比例提高,许多购房者资金略紧缺,只能选择小户型或者是三环外的房子。面对市场在售的小户型房源,很多人又犯愁了,到底要选择普通住宅还是商住SOHO?它们到底有什么区别呢?如果以增值、保值为目标,哪个产品比较有优势呢?

  SOHO空间灵动性强功能用途多样

  普通住宅和商住SOHO,都是市场上流行产品,因为规划属性和功能用途不同,吸引了不同人群的置业。它们到底有何区别呢?我们先来看看下面这张表。

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  从上表可以看出,商住产品和普通住宅的区别因素还是挺多的。其中,区别最大的在于产权年限、社区规划、能否落户、水电费用、交易费用等方面。虽然居住性不如住宅,但是SOHO空间灵动自如,可随需分割,恣意享受户型的自由变化。

  以福晟拓福广场5米挑高SOHO产品为例,46平可做四房,单这一点,就已足够吸引人。福晟拓福广场目前主推5米挑高SOHO ,46平可做到四房两厅两卫,满足一家需求,同时,整体户型改造空间大,楼上楼下可分隔成多套单身公寓,用于出租或者办公也是非常好的选择,多户出租,也能让回报更快,以租养供。

户型图户型图

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  福晟拓福广场区位图

  项目位于二环内,连江南路鳌峰桥头。便捷路网通达全城,无论去哪都很方便。与金融街万达商圈仅一桥之隔,聚集了众多写字楼,超大人流量带了大量租房需求。此外,项目紧邻龙福机电交易市场,师大文教区,金融街万达商圈外,以及项目自带4万平商圈业态,也将带来巨大人流量。对于商业来说,人流量就是价值体现,而对于不动产来说,物业良性运转就是不动产价值的保障。

  福晟华威钱隆奥体城

  福晟华威钱隆奥体城由中国百强房企福晟集团与华威集团联合开发,项目地处福州城市新地标——海峡奥体中心板块,紧邻二环、三环,规划中地铁3号线、5号线穿行而过,多维交通路网,无缝对接全城。

  目前项目主推面积33-85平的5米挑高SOHO产品。目前3#楼已售完,5#楼可预约,建筑面积约36-85平SOHO。福晟华威钱隆奥体城目前均价约2.4-2.5万元/平。项目产品5米挑高两倍空间,五城区内,不限购。

  融信MINI墅

  融信MINI墅作为八一七中轴的项目,不仅拥有四通八达的立体化交通资源,还近靠宝龙、万象、中亭、茶亭等繁华商圈,奢享休闲、娱乐、健身、聚会、购物等成熟生活配套。

  目前项目68㎡多功能小户全城在售,均价32000元/㎡。5米挑高,按需分割,买一层享两层。项目毗邻上下杭景区,具有得天独厚的地理优势。成熟立体交通路网,和周边成熟的商业环境,方便生活和工作。

  三盛滨江国际

  三盛滨江国际位于福州市仓山区南江滨大道南侧(三盛巴厘岛东侧)的临江SOHO综合项目,产品定位为居家住宅产品,煤气入户,水电煤都按照民用标准收费。项目毗邻花海公园,烟台山,接连会展岛、自贸区。地理优势绝佳,空气资源优质。

  目前项目主推闽江畔90-1440㎡百变空间商务体,现房在售,均价30000元/平。4.5米层高百变空间,谷歌式公共休闲层,总部级写字楼,即买即用即办产权!另有,城央56㎡极致三房,73㎡至美四房持续在售。优势独分享,滨江好生活。预计交房时间为2019年9月20日。

  商住SOHO因为地段优越、功能齐全、空间组合自由、时尚个性等原因,颇受市场欢迎,尤其备受年轻一族的青睐,且主要集中在市区繁华地带,尤其是商圈附近较多。可以用来居住、出租和转售,另外SOHO可以办公,可以注册,空间利用率高,功能用途可谓多样,满足不同人群的需求,不过到底要买那种SOHO,就看各位客官的经济实力和购房需求了。

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