中防万宝城(免费看房)宝龙地段商铺在售中,目前主推最后一区建筑面积10-30平米户型,均价58000元/平起;10年包租 ≥6%年收益,15-30㎡ 小面积低总价儿童梦幻主题购物体验城热销中……今年5月底交付,6月份正式试营业。

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【项目信息】

  (一)、人防功能

  本工程位于城市交通及商业圈,是国家人防办批准确定的平战结合大型融合式人防工程科研项目,该项目的主要特点是规模大、设计理念新、融合性强,“按大型融合式人防综合集成体”作功能分区和设防,综合集成体防护标准按照国家人防工程战术技术标准设计。

   综合集成体包括城市下穿道、地铁站及区间、下沉广场、商铺、车库和设备用房。其中:下沉广场和周边商场为进入人防防护区的过渡空间和疏散通道;工业路下 穿道自东向西,长约1.1km、建筑面积1.9万平方米,平时可为缓解工业路的交通拥堵,战时为人防物资储运重要通道,采用隔绝式防护设计;地铁站按轨道 交通人防总体设防确定的标准,采用隔绝式防护,并设连通口与相邻人防支干道连通;地下一层和夹层防护区内商铺分设战时商业服务区、应急综合物资库、应急人 员隐蔽部;地下二层防护区设综合指挥管理工程、食品药品物资库、其他类物资库和车辆掩蔽部。

  (二)、交通功能

  工程对周边交通现状进行梳理和整合,建立了立体交通体系,可明显改善该区域的交通状况。

   1、建设一条城市下穿道 在工业路地下15米建设一条长约1.1km,建筑面积约1.9万平方米的双向四车道,与地面西二环路立交桥形成上下呼应的立体交通格局,避开西二环路及白 马路两处交通信号灯,可快速分流东西向直行的车辆,缓解该区域交通拥堵的压力。并在下穿车道两侧设置辅道,将进入地下停车场的车辆通过辅道直接引进。

  2、建设地下过街通道 在工业路和西二环路地下一层建有7条行人过街通道,将人车分流、各行其道,避免人车混行,不但保证了行人过街安全,而且减轻地面交通压力。

   3、与地铁2号线宁化站无缝对接 本工程设计地下三层,其中B1层为复式结构,包含一个夹层(BM层)其功能为商业。地下商业与地铁站厅无缝对接,通过地铁站直接将人流引入地下商场。地下 停车场与地铁站站厅层连接,停车客流可直接进入站厅层换乘,给乘客提供了极大的便利,地铁客流也可经过下沉广场进行疏散。

  4、与周边商城互通互联 地下商街与宝龙广场和万象城无缝对接,与红星美凯龙商场及苏宁商场互通互连,使其形成一体,既提高了人民防空防护、疏散效能,又促进了人流、物流、信息流、资金流,为万宝商圈的繁荣和发展起到了积极的推动作用,提高了商业的规模效应。

  5、建有大型地下停车场 在地下2层建有5.7万平方米的停车库,将现停放在地面广场的机动车引入地下停放,可停机动车1400台左右。

  6、设置非机动车停放处 本项目非机动车停放处可容纳8000台非机动车,有效的解决了非机动车停放问题。

  (三)、商业功能

   本项目开发对万宝商圈起到核心引领、脉络延展、无缝对接、互通互联、规模效应作用。因地制宜,梳理商业价值网络,万象城、宝龙广场、红星美凯龙、中央第 五街及正在建设的苏宁广场五大商业板块围绕核心地下空间展开,由于引入了国际上地下空间开发的先进理念,集中展现了高效复合的功能布局,突出了核心功能的 高度聚合,形成了周边百万平方米的商业融合,成为万宝商圈的核心纽带,为福州打造出一艘 “商业航母”。

  以休闲业提升商业的多元复合型业态,在满足人们一站式购物需求的同时增加体验式消费,集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等多元功能为一体,成为不仅满足物质消费需求,更满足人们精神消费需求的综合性商业场所。

  (四)、景观功能

  重塑城市广场,打造现代地标性景观。将用于停放车辆的地面南北广场及大庆河改造成集文化、景观、休闲、旅游等元素为一体的现代科技时尚景观广场,造福于民,提升福州城市形象。