全额付款还买不到房?福州楼市无房可售 你信吗?

2017-05-19 13:10:55
摘要| 最近福州楼市发生了这样一件事情,某购房者带着全款购房款前往闽侯荆溪某项目,结果在置业顾问冷淡接待了几分钟后,网友空手而归没买到房。全款付款还买不到房?是房价太高?是开发商太拽?还是楼市真的无房可售?

  最近福州楼市发生了这样一件事情,某购房者带着全款购房款前往闽侯荆溪某项目,结果在置业顾问冷淡接待了几分钟后,网友空手而归没买到房。全款付款还买不到房?是房价太高?是开发商太拽?还是楼市真的无房可售?

  转眼福州楼市已调控近2个月,市区大部分高价项目难以获得预售许可,各区已连续多周无项目开盘,新增住宅断供。

预售证发放停滞预售证发放停滞

新增商品住宅同比跌4成新增商品住宅同比跌4成

楼市供应创新低楼市供应创新低

  那么目前福州究竟哪些项目有预售证并且有房在售呢?据乐居小编统计,福州五区在售的纯住宅房源项目仅余18个!仓山区在售项目最多,达到10个;鼓台两个区在售项目仅2个!同时,目前晋安、鼓台区域在售均为大户型或复式SOHO,价格普遍较高;城南板块尚有较多小户型产品在售,且价格相对较低。


在售项目信息在售项目信息

 100平以下为主!仓山在售项目最多

  相较于鼓台和晋安区,目前仓山区在售项目较多,总数超过10个。其中,城南板块依旧是刚需群体的首选区域,目前在售产品户型面积从40平到430平,且多数项目价格较低,购房者选择空间较多;金山板块多以大户型为主,部分在售小户型价格同比较高。

  阳光城大都会

  阳光城大都会(免费看房)主推地铁口70至103平三房住宅,均价23000元/平!匠心住宅,以创新的“睿life”社区配套和智慧户型,为城市高净值人士,打造理想生活的宜居之所。

  阳光城大都会(免费看房)项目总占地近300亩,环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站,现有11条公交,1座高铁站,1座新汽车南站,规划4条地铁线路。

  榕南礼居

  榕南礼居(免费看房)项目在推产品面积为97平、118平,均价在26000元/平。预计交房时间为2018年5月底。榕南礼居(免费看房)共规划3栋小高层电梯房,现代简约建筑风格,纯板式结构,轻盈通透立面。

 100平以上为主!带装修户型密集晋安

  目前五四北片区在售项目仅3家,且几乎全是带装修产品;东二环板块在售产品也仅3家,以大户型为主,带装修产品较少。因此,从均价来看,目前市场上五四北片区的商品房均价要略高于东二环。

保利首开中庚·金香槟

  保利首开中庚·金香槟(免费看房)现推141平带装修观景大户!2017保利大户季来袭,5月购房享4重礼!项目规划有3000㎡集中式商业,社区幼儿园,10000㎡体育公园,休闲会所,游泳池。

  出门即为保利香槟国际(免费看房)站、岳峰站,多路大中巴经过,南可达仓山、北至五四北,东可达西湖、福州总院,极其便利顺畅。

  正荣府

  正荣府(免费看房)主推约89-114㎡复式装修住宅,均价27500元/㎡。89㎡全明3房,约104㎡大4房,金鸡山公园旁,复式装修,等你来收藏。项目周边有五四路、五四北、东二环三大商圈环伺,坐拥双线地铁(1号线、规划中3号线)、火车站等六维交通,距二环口仅约900米。

 140平以上!鼓台在售产品价高面积大

  鼓楼台江由于可开发土地少,一直以来在售项目的数量就不足。目前鼓台仅有2个项目在售,所售住宅产品以140平以上的大户型为主,适合土豪购房者。此外,还有少量复式SOHO供应。

阳光城金融街官邸

  阳光城金融街官邸(免费看房)140-210平住宅现房在售,均价34000元/平,2018年6月交房。同时165-290平沿街商铺在推,4.5米层高买一层用两层。项目占据海峡金融街,步行约150米至台江万达,拥享8年金融街成熟环境,享10000㎡永辉、建设银行、招商银行等8大银行。

  王府城

  王府城(免费看房)八一七路中轴少量住宅房源,全城在售。按原审批价出售25000元/㎡起,有效期至2017年5月30日前。另有4.5米挑高SOHO全城热销!预计交房时间为2017年12月底。项目位于工业路和八一七路十字路口处。

  王府城(免费看房)伫立在福州八一七中央地段,约20万平方米城市中央疆域,将3.75公顷茶亭公园纳入生活版图,并大手笔打造市中心罕有1万平米生态园林,更携手名牌集萃的王府井百货、世界级物业服务等顶级配套,为社会各界精英淬炼一个福州前所未有的上流生活圈。

  相对于在预约项目的住宅,有预售许可证的在售住宅具有明码标价,可选户型明确的优势。小编认为,比起漫无目的的等待开盘,担心着心仪房源未来房价的起伏,还是赶紧选一套在售的房源更为靠谱哦。

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