受全国楼市调控大潮影响,福州楼市已连续断供6周,部分高价楼盘因无法取得预售许可证而暂未开盘。

  五月首周,五区成交量下滑明显,持续低位运行,成交均价在香海世界等低价项目成交占比加大影响之下持续下滑;而闽侯楼市也处于近十一周最低位,成交均价小幅下滑。

5.2-5.7楼市供应情况5.2-5.7楼市供应情况

5.2-5.7楼市成交情况5.2-5.7楼市成交情况

  在无法取得住宅预售证的情况下,不少开发商转头就卖起了车位和商铺,但对于不少计划购房的消费者来说,这段时间无疑是煎熬的。与其在等待中度日,不如关注下福州近期新开盘的项目。这些新开盘的项目,有着明确的销售均价和可选房源,值得关注。

  据乐居小编统计,近期新开盘的房源主要集中在马尾和闽侯地区,包括城开中庚香海世界天泽奥莱时代名城珑域中海寰宇天下以及旗山领秀。在售产品也以40-100平以内的小面积产品为主,部分房源有143-148平的大户型。

推荐项目信息推荐项目信息

  城开中庚香海世界

  城开中庚香海世界(免费看房)二期车位全城在售。另有41㎡和148㎡户型同步热销,均价9000元/平。

  城开中庚香海世位于大福州闽江口组团金三角区域——琅岐岛,雁行江南北两岸。项目将打造集居住、特色商业、五星级酒店、学校教育等四大业态为核心,城市广场、公园及景观等配套齐备的滨海城。

名城珑域

  名城珑域(免费看房)主推7#和9#建筑面积58-126平户型,目前整体均价23000元/平,1#楼建筑面积58-108平户型,3#楼建筑面积43-83平户型,项目预计2018年底交房。

  名城珑域(免费看房),项目总建面为77.12亩,内有ARTdeco 艺术园林,独占4000㎡城市中心御花园,尽享自然之境。

  中海寰宇天下

  中海寰宇天下(免费看房)41#楼43-63平SOHO已开盘,6梯30户,端头四个角是63平米户型,中间是43-47平米户型,售价在16000元/平米。

  7#楼88-143平米的带装修住宅也已开盘,7#楼中间为88平米户型,东端头是143平米户型,西端头是127平米户型,两梯四户,共34层,均价21000元/平左右。

  项目一线临江,远瞰800米浩瀚乌龙江至阔江景,享繁华滨江生活。项目是集高层住宅、联排墅、餐饮街区商业、江景复式SOHO及五星级酒店等于一体的70万㎡大型城市综合体。

  天泽奥莱时代

  天泽奥莱时代(免费看房)99-132㎡江景美宅即将亮相。另有11#楼110㎡户型,18#楼110-132㎡户型同步在售,整体均价18000元/㎡。项目拥有运动、休闲、教育、医疗、交际、购物六大类配套设施,贵族双语幼儿园、30000平米情境式风情商业街、7000平米商业裙楼。

  旗山领秀

  旗山领秀(免费看房)目前主推12#楼,建筑面积88-119平米户型;1#楼剩余建筑面积116平米户型在售,11#楼剩余建筑面积119平米户型在售。目前项目均价约19500元/平,预计交房时间为2017年底。项目处于奥特莱斯、高新技术产业园、海峡奥体商业圈、大学城汇聚、三大巨型城市综合体,同时项目在江滨大道、乌龙江大道、福湾路、三环高速、福银高速公路五大主干路网联动,交通便捷。

  虽然不少购房者青睐于开盘时购房,总觉得优惠大、户型多,可选范围更强,但小编认为,比起在开盘时“拼手气”“拼速度”的购房方式,有时间静下来思考这个户型、这套房子是否是真正地适合自己也很重要,不是吗?