最新曝光!福州各环线楼盘价格一览 最高突破3万5!

2017-05-12 11:08:44
摘要| 近日,小编对各环线的楼盘均价进行了统计,发现福州二环内最高房价已经突破3万5,最低也达2万5每平。二环至三环内除了区域以南均价在2万2-2万5之间,其他均在2万8以上。三环至四环内,区域房价相差较大。

  近日,小编对各环线的楼盘均价进行了统计,发现福州二环内最高房价已经突破3万5,最低也达2万5每平。二环至三环内除了区域以南均价在2万2-2万5之间,其他均在2万8以上。三环至四环内,区域房价相差较大,最高达到2万1,最低房价也已经逼近9000元/平。福州从二环到三环再到呼之欲出的四环,大福州版图正在逐渐成型,市区高昂的房价已经让大部分购房者心灰意冷,随着城郊区域配套逐步成熟,购房者的置业范围也从老城区逐渐向城郊转移,长期被边缘化的楼盘开始成为刚需首选!

福州四环房价坐标图福州四环房价坐标图

  二环内:最高突破3万5!房源稀缺

  二环作为福州市第一条环城公路,是福州城市交通大命脉,二环圈起的是福州最繁华的市中心。其中,西二环处在整个城市版图的黄金分割线,这条线决定了你是否在城市中心,是否能享受最便捷的生活配套。目前该区域仅剩下较少的大面积户型以及SOHO商业住宅在售。

  北二环区域内一直以来处于房源较为稀缺的状态,今年也推出了新盘保利天悦,受到广泛关注,近期推广也开始陆续进行,令人期待。东二环区域随着近几年商圈逐渐成型,在此聚集了首开融侨尚东区世茂璀璨天城金辉优步大道等优质楼盘,相继推出的复式户型也大受欢迎,区域价格在28000-35000元/平之间。南二环虽是二环最后修建,但得益于奥体板块近几年快速发展,配套日渐醇熟,聚集了大量的低密度住宅,生活环境十分宜居,区域价格大于在25000-30000元/平之间。

福州二环内在售楼盘福州二环内在售楼盘

首开融侨尚东区

  项目介绍:

  地处二环内王庄,项目100米即达世欧广场,金融街CBD、东二环泰禾广场、世欧广场三大商圈环绕,路网丰富,公交路线四通八达,地铁二号线紫阳站距项目地不到700米。

  二环至三环:福州楼市“主战场”房源开始逐渐缩减

  如果说二环是福州的大动脉,那么三环就是福州的重要骨干,二环本身承担了福州市区70%的跨区域交通,现在越来越堵,三环开通在一定程度上舒缓了市区的压力;另一方面三环作为纽带串联起五四北、金山、大学城新区、城门等新区板块,往东延伸到马尾方向。

  版图的扩张,吸引了众多房企纷纷入驻,二环至三环已然成为福州楼市主要战场,区域以西毗邻福州农林大学,空气质量好,环境优美,享受各种资源集聚效应,目前仅余金辉淮安国际住区融侨悦江南两个项目在售,区域均价约在26000元/平;以东紧靠东二环商圈,近几年发展迅速,东二环泰禾广场等生活配套齐全,均价28000-29000元/平,属于区域内较高水平;以北位于福州火车北站周边,今年年初尚有碧桂园融侨时代城以及正荣府2个新盘在售,目前碧桂园融侨时代城住宅已售完,正荣府目前均价约27500元/平。以南属于二环至三环区域的低价区,区域价格在22000-25000元/平之间,户型也较为多元化,目前房源也较为紧张。

  二环至三环虽近几年土地供应量大,多新盘入市,但随着近几年的销售,房源供应量有限,处于供不应求的状态。同时,价格涨幅也成为刚需不可承受的痛。

福州二环至三环在售楼盘福州二环至三环在售楼盘

滨海橙里

  项目介绍:

  位于福州市仓山区福峡路东侧(黄山车管所旁),紧邻地铁1号线,地铁站距家仅50米,30分钟内可达中亭街、万达、万象宝龙等繁华商圈;目前主推74-113平三至四房产品。项目毛坯均价22000元左右,带装修24500元左右。


融侨悦江南(免费看房)

  项目介绍:

  项目接轨洪塘路与江滨大道交汇处,万达商圈、万宝商圈、东街商圈、沃尔玛山姆会员店等国际商圈环绕四周;背靠西山公园,社区内建有山地景观,打造原生态高鲜氧光合社区!约75-115㎡户型预约中。

  三环至四环:长期被边缘化楼盘成刚需首选

  三环搭起了大福州的骨架,四环让福州瞬间扩容。即将通车的福州四环不仅盘活了周边县市,让大福州版图无限延伸,也使三环至四环之前的楼盘向一颗颗散落的珠子被串了起来,那些长期被边缘化的楼盘现在已经成为不少刚需客购房的首选。

  三环至四环区域,囊括多个板块,受不同板块发展程度影响,该区域价格跨度比较大。以西区域包括闽侯上街及荆溪部分,上街板块发展较早,最高均价高达21000元/平,荆溪板块发展较晚,最低均价约9500元/平。以东区域是往马尾琅岐及长乐方向,位于琅岐岛的城开中庚香海世界目前尚处市区低价约9000元/平。三环至四环以北则是贵安桂湖地块,今年第二次土拍,桂湖出让4幅地块,房源大大增加,目前仅在售的福州温泉城均价也达到了18000元/平,同时,贵安板块经过多年开发,配套已经相当成熟,随着四环开通,到达市区以及其他区域将变得更加迅捷。

  三环至四环以南区域则是近年来政策落地较多的南屿南通板块,交通路网四通八达,许多配套开始完善,不仅聚集了天泽奥特莱斯广场、海峡农副产品批发市场、永辉物流园、商贸物流园等商业配套,还规划有湿地公园、中央公园、游艇俱乐部等休闲配套,更有闽侯八中、南通中学小学、南通中学、国盛小学等教育学府环绕。随着四环通车,这里的发展将会再一次迎来大升级!

福州三环至四环在售楼盘福州三环至四环在售楼盘

福晟钱隆樽品

  项目介绍:

  福州5H健康运动住区,位居海西商贸核心区闽侯南通的中心位置,周边奥特莱斯、蔬果贸易区、国际建材城、青口汽车城、高新产业区、商贸物流区、等配套完善,规划有2条地铁线。

  福州四环时代已经来临,大福州城市版图瞬间扩容,购房者的选择也越来越多,青菜萝卜各有所爱,小编在这里列举的楼盘也是仅供参考。

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