正所谓存钱不如买房,买房不如收租!房子可自住,可出租。好的房子不仅仅自己能享受丰厚的租金,而且还可以以租养贷。

租金涨幅表租金涨幅表

  从正月初六开始,“返城热”、“租房热”开始上演,福州房屋租赁市场迎来了一个小高峰,不少房子月租金开始提价。据悉,节后出租房的价格上涨了一两成,从300元至上千元不等,尤其是单身公寓成热门房源。包租婆包租公倒是乐开了花。这年头,没有什么工作比当包租婆包租公来的轻松了。虽然买房用于出租用前期投入较大,但胜在稳定风险小,且不需要时刻费心关注,只需要在前期认真挑选,好房是不愁没人租的!

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  对于直接购买新房或二手房后出租的投资者来说,需要考虑的问题则相对要多一些。对房产的地段、类型、房型等选择都颇有讲究,还要考虑出租给什么人合适、何时变现等等。下面小编就给大家推荐几个总价低、潜 力大、好出租的项目吧!

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           注:福晟华威钱隆奥体城、凤翔湖滨世纪、阳光城大都会为商业项目,首付5成,贷款10年;滨海橙里为住宅项目,首付3成,贷款30年。

  福晟华威钱隆奥体城

  主推面积:25-80平米公寓

  产权年限:40年

  推荐户型:38平米双钥匙户型

  项目动态:福晟华威钱隆奥体城25-80㎡新品全城预约!预约即抽奖,最高3万元;预约最高可享20万元钜惠。5米挑高两倍空间,五城区内,不限购。

 推荐理由:福晟华威钱隆奥体城接二环连三环,地铁3号线、5号线穿行而过,便捷交通,顺接全城。38平双钥匙户型,对于想要用于出租的购房者再合适不过了,双钥匙入户,独立空间,互不干扰,一层用于自住,一层用于出租,租金交月供。

  福晟华威钱隆奥体城位于福州海峡奥体板块,该板块作为近来刚发展起来的板块,有较多年轻人聚集于此。现如今年轻人都希望有个舒适的个人空间,买在这里租给工作的单身青年和小情侣最合适不过。

38平米户型图38平米户型图

  滨海橙里

  主推面积:54-83平米住宅

  产权年限:70年

  推荐户型:54平米温馨三口之家

  项目动态:滨海橙里现预约新品6#楼总价优 惠1%,整体均价22500元/平左右,新品住宅1#楼带装修户型在售中,主推建筑面积54-83㎡户型, 7#楼、8#楼毛坯户型剩余少量建筑面积64-92㎡户型在售,预计交房时间2019年6月底;现购房按揭享97折,公积金享99折,全款享一个点优 惠。除此之外,在2017年4月30日之前,参加乐居乐粉砍价团,除享受案场所有优 惠外,还额外优 惠5000元/套。

  推荐理由:滨海橙里在地铁1号线排下站附近,对于出租而言,地铁是升值的保障。54平米两房带装修户型,省去业主装修耗时耗力,交房即可出租,首付30万,总价低,负担小,买来出租尤为划算。

  滨海橙里作为住宅产权的项目,相较于其他项目而言,滨海橙里有自身的优势,城南片区近来发展势头强劲,火车南站地铁1号线等配套完善,项目周边教育资源丰富,适合租给年轻的三口之家。

54平米户型54平米户型

泰禾福州湾

  主推面积:75-130平住宅

  产权年限:70年

  推荐户型:79平米造就幸福三口之家

  项目动态:泰禾福州湾一期75-130㎡三江口大院新品全城预约,开盘在即!项目位于“海西陆家嘴”三江口生活圈内,扼守三江向海的咽喉,咫尺火车南站和三江口CBD。

  推荐理由:泰禾福州湾地处三江口地区,地铁1号、6号线串联的交通枢纽,福州四大名校之福八中入驻。79平米两房两厅一卫户型,出租给三口之家,以租养贷正好不过。

79平米户型图79平米户型图

  阳光城大都会

  主推面积:37-52平米SOHO

  产权年限:40年

  推荐户型:37平米

  项目动态:阳光城大都会住宅主推4-9#70至103平户型,均价20000元/平,另外37-52平SOHO在售,均价17000元/平。

 推荐理由:阳光城大都会在地铁1号线胪雷站附近,火车南站瞬间即达!37平米复式产品,楼上居住,楼下会客,私密性良好。

  阳光城大都会位于地铁1号线胪雷站附近,对于在鼓楼台江上班的年轻人而言,住在城南可以即可减轻房租压力,又无上班堵车的烦恼,复式户型会客居住两不误,十分适合出租给小情侣、闺蜜。

35平户型图35平户型图

  凤翔湖滨世纪

  主推户型:36-93平公寓

  产权年限:40年

  推荐户型:36平

  项目动态:凤翔湖滨世纪A3#新品上市,36-93平全能公寓不限购,首付15万元起。

 推荐理由:凤翔湖滨世纪项目位处福州市闽侯县荆溪东大道,甘洪路直达荆溪镇中心,西江滨大道直通市中心腹地;三环路、地铁5号线就在附。

  凤翔湖滨世纪位于闽侯荆溪,大学城高新区汇集了许多青年才俊,上街南屿的房租相对而言也较高,故凤翔湖滨世纪十分适合出租给闽侯的上班族。

47平户型图47平户型图